Das Objekt befindet sich im Düsseldorfer Stadtteil Wersten, einer gut erschlossenen und lebendigen Wohn- und Geschäftsgegend im Süden der Landeshauptstadt. Die Straße zählt zu den Hauptverkehrsachsen des Stadtteils und ist geprägt von einer gemischten Nutzung mit Einzelhandelsgeschäften, gastronomischen Angeboten, Dienstleistern und Wohnhäusern. In direkter Umgebung des Objekts finden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen sowie verschiedene kleinere Gewerbebetriebe, was eine umfassende Nahversorgung sicherstellt. Schulen, Kindergärten und soziale Einrichtungen sind in fußläufiger Entfernung erreichbar, was die Lage auch für Familien attraktiv macht.
Wersten liegt unweit der Heinrich-Heine-Universität und des Universitätsklinikums Düsseldorf, was den Stadtteil besonders bei Studierenden, medizinischem Fachpersonal und Berufspendlern beliebt macht. Gleichzeitig befindet sich in der Nähe mit dem Südpark eine der größten und beliebtesten Parkanlagen der Stadt, die vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet.
Für den Individualverkehr bietet die nahegelegene Anschlussstelle Düsseldorf-Wersten direkten Zugang zur Autobahn A46, wodurch Ziele in Richtung Neuss, Köln und Wuppertal schnell erreichbar sind. Auch die Bundesstraße B8 ist in wenigen Minuten zu erreichen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Direkt vor dem Gebäude befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle. Diese bieten eine direkte Verbindung zur Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu weiteren Stadtteilen wie Bilk, Eller und Benrath. Ergänzend verkehren mehrere Buslinien in der Umgebung.
Insgesamt zeichnet sich die Lage des Objekts durch ihre zentrale Erreichbarkeit, das breite Angebot an Infrastruktur und Dienstleistungen sowie durch ein hohes Maß an urbaner Lebensqualität aus.
