Enes Candemir

Erfolgsstandort mit hoher Laufkundschaft Ihr neues Geschäft in Hilden

Mittelstraße 36, 40721 Hilden

Preis

7.556 €

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Überblick

Immobilien ID

Verfügbar ab

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmmer

Garage

Baujahr

Grundstück

Wohnfläche

Dieses attraktive Gewerbeobjekt befindet sich in bester Lage auf der
Mittelstraße 36, 40721 Hilden, mitten in der Einkaufsstraße und direkt im Rathaus-Center. Die zentrale Lage garantiert eine hohe Frequenz an Laufkundschaft sowie eine hervorragende Erreichbarkeit für Ihr Geschäft.

Das Gebäude wurde im Jahr 1975 erbaut und verfügt über eine behördliche Genehmigung zur Gewerbenutzung. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine großzügige Verkaufsfläche von ca. 256 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Eine Terrasse, die auf bis zu 100 m² erweitert werden kann, lädt Kunden und Gäste zum Verweilen ein.
Die Terrasse öffnet sich zum Dr. Ellen-Wiederhold-Platz.
Trotz der lebendigen Umgebung bietet die Gewerbeeinheit eine angenehme, ruhige Atmosphäre, ideal für entspannte Aufenthalte im Freien.

Zusätzlich kann nach Vereinbarung ein umfangreicher Keller- bzw. Lagerbereich zur Verfügung gestellt werden, der die Nutzung des Objekts weiter erleichtert.
Die Gesamtfläche ohne Keller beträgt ca. 382 m².
Mit der Möglichkeit, 75 bis 100 Sitzplätze zu realisieren, eignet sich die Immobilie hervorragend für gastronomische Konzepte oder kundenorientierte Einzelhandelsbetriebe. In der direkten Umgebung befinden sich zudem zahlreiche Parkhäuser, die den Komfort für Kunden und Mitarbeitende erhöhen.

Zur Ausstattung gehören unter anderem Rasterbeleuchtungen, ein vielseitig nutzbarer Betonboden sowie eine Gasheizung. Das Objekt sowie das gesamte Rathaus-Center werden stets gepflegt und erfüllen unterschiedlichste Anforderungen an ein modernes Gewerbeobjekt.

Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und bietet eine einmalige Gelegenheit für Unternehmer, die von einer erstklassigen Lage und hoher Kundenfrequenz profitieren möchten.
Hilden ist eine charmante und lebendige Stadt, die sich durch ihre zentrale Lage zwischen Düsseldorf und Köln auszeichnet. Sie bietet eine hohe Lebensqualität, eine hervorragende Infrastruktur sowie ein starkes wirtschaftliches Umfeld. Besonders hervorzuheben ist die Mittelstraße, die als Haupteinkaufsstraße Hildens das Herzstück des Einzelhandels bildet. Die Mittelstraße besticht durch ihr modernes, attraktives Erscheinungsbild und eine Vielzahl renommierter Geschäfte und Marken wie P&C, H&M, dm, Thalia, Müller, Fielmann und viele mehr. Die Kundenfrequenz in der Mittelstraße ist außergewöhnlich hoch. Als zentrale Einkaufsmeile zieht sie sowohl Anwohner als auch Besucher aus der gesamten Region an – darunter Düsseldorf-Benrath, Remscheid, Wuppertal, Haan, Garath und Langenfeld. Regelmäßige Veranstaltungen, Märkte und Feste sorgen für eine lebendige und dauerhaft gut frequentierte Atmosphäre. Die gelungene Kombination aus attraktivem Einzelhandel, gastronomischen Angeboten und einem einladenden Stadtbild macht die Mittelstraße zu einem idealen Standort für innovative Geschäftsmodelle. Das angebotene Ladenlokal befindet sich im Rathaus-Center, einem etablierten Einkaufszentrum im Zentrum der Fußgängerzone. Die Erreichbarkeit ist ausgezeichnet – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Autobahnen A3 und A59 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Mehrere Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe gewährleisten eine optimale Anbindung an das Umland. Zudem stehen zahlreiche Parkmöglichkeiten in direkter Umgebung zur Verfügung, was eine bequeme Anreise für Kunden ermöglicht. Dank seiner erstklassigen Lage, der hohen Besucherfrequenz und der starken Einzelhandelsstruktur bietet dieser Standort optimale Voraussetzungen für gastronomische Konzepte und stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar.

Grundriss

Adresse:

Mittelstraße 36

40721 Hilden

✅ Zentrale Lage
✅ Hohe Laufkundschaft
✅ Gepflegter Zustand
✅ Große Fläche
✅ Erdgeschoss
✅ Vielfältige Nutzung
✅ All Season
✅ Prestigevoll
✅ Große Terrasse
✅ Viele Parkhäuser
✅ Am Rathaus
✅ Großes Schaufenster

Enes Candemir

Immobilienmakler

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